Das Jahr neigt sich dem Ende und das Neue steht schon in den Startlöchern. Gerade in der dunklen Jahreszeit kommen viele ins Grübeln – auch im Bezug auf die eigene Immobilie. Es kommt häufig die selbe Frage, sobald man in das beste Alter kommt: Was wird aus meiner Immobilie? Nicht immer kann oder soll eine Immobilie weiter vererbt werden. Was aber, wenn viele Zimmer ungenutzt bleiben und die Pflege des Gartens oder auch der Unterhalt des Gebäudes langsam aber sicher zur Last wird?
Verkaufen, ohne die Angehörigen zu belasten
Natürlich ist es in der aktuellen Situation etwas unübersichtlich, wie und was alles geleistet werden muss, um die eigene Immobilie zu verkaufen. Bei vielen Verkäufer_innen im besten Alter durften wir von fiela erfahren, dass die Sorge alles alleine zu machen, die größte Hemmung beim Verkauf ist. Klaus-Jörg Fielsch hat sich deshalb genau auf diesen Bereich fokussiert, um für alle die optimale Chance auf den besten Verkaufspreis zu ermöglichen.
Hilfe, für Menschen im besten Alter
Wenn Sie sich jetzt gerade überlegen, ob Sie Ihre Immobilie in unsere kompetenten Hände legen, haben wir eine kleine Entscheidungshilfe zusammengestellt. Mit der nachfolgenden Checkliste kann sich schnell und einfach ein Überblick über die aktuelle Wohnsituation verschafft und die Wünsche und Veränderungen erarbeitet werden. So kann sich schnell und einfach mit dem Thema „Wohnen im Alter“ auseinander gesetzt werden.
Drei Wege zur Entscheidung
Wie zufrieden sind Sie mit Ihrer Wohnsituation?
- Gut, ich bleibe so lange wie möglich in der aktuellen Wohnumgebung
- Ich habe den Wunsch zur Veränderung meiner aktuellen Wohnsituation
- Ein Umzug ist unumgänglich, aber ich möchte eine adäquate neue Wohnumgebung
Wie soll die Wohnsituation verändert werden?
- Aufteilung eines Hauses / einer Wohnung
- Die Wohnform soll angepasst werden (Senioren-WG)
- Das Immobilienobjekt soll veräussert werden
Immobilienverkauf oder Vermietung?
Es ist immer gut zu überlegen, ob es möglich ist, eine Vermietung allein bewältigen zu können, oder ob es eines Maklers bedarf, bzw. ob es nicht sogar sinnvoller wäre, die Immobilie zu veräussern. Den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln wir von Fiela natürlich gerne vorab, um Ihnen optimal das Verhältnis zwischen Investition und möglichen Erlös zu erläutern. In einigen Fällen kann eine Wohnraumteilung, z.B. eines Hauses in zwei Wohnungen, mit Vermietung mehr erzielen, als eine komplette Veräußerung.
Was braucht die neue Wohnsituation?
- Eine größerer Wohnfläche
- Wie viele Zimmer werden wirklich benötigt
- Wie barrierefrei sollte es sein?
- Bedarf es eines Gästezimmers (z.B. für Pflegekräfte)
- Gibt es ausreichend Beleuchtung?
- Ist die Klingel gut hörbar?
- Gibt es Treppen und wenn ja, mit Handläufen?
- Ist ausreichend Platz für den z.B. Rollator oder Rollstuhl?
Jetzt die Zeit nutzen und einen entspannten Lebensabend verbringen
Das Thema an sich ist natürlich kein Schönes. Nutzen Sie doch die besinnliche Jahreszeit zusammen mit der Familie, Verwandten und Freunden, um darüber zu sprechen, wie Sie sich ein seniorengerechtes Wohnen im neuen Jahr vorstellen können. So wird nicht nur die Möglichkeit gewährleistet, auch weiterhin am sozialen Leben teilzunehmen, sondern auch die Last der Verpflichtungen, die eine Immobilie mit sich bringt, wesentlich gemindert.
Wir von fiela Immobilien wünschen allen eine besinnliche Weihnachtszeit und einen wundervollen Rutsch ins neue Jahr.